Exención Impuesto Bienes Inmuebles ubicados en sitios o conjuntos históricos

Concepto

Es un impuesto que se produce por el incremento del valor experimentado por los terrenos objeto de gravamen, puestos de manifiesto por la transmisión de la propiedad de los terrenos por cualquier título o de la constitución o transmisión de cualquier derecho real de goce, limitativo de dominio sobre los terrenos gravados. El sujeto obligado es: − El transmitente: en las transmisiones a título oneroso (Ej: compraventas, permutas,etc) − El adquirente: en las trasmisiones lucrativas (Ej:donaciones). − Herederos o adjudicatarios, en caso de fallecimientos
 

Dónde solicitar

¿Cuándo solicitar?

El Ayuntamiento establece el sistema de AUTOLIQUIDACIÓN, debiendo el sujeto pasivo declarar, calcular la cuota e ingresarla dentro de los mismos plazos ya señalados  (30 días hábiles – 6 meses/una año. Debiendo presentar sólo declaración del hecho imponible cuando el/los inmuebles transmitido/s no tenga/n definidos los valores o se solicite o se solicite bonificación en las transmisiones mortis causa):

− En las transmisiones inter-vivos: (compraventas, donaciones, permutas,expropiaciones, etc) con ingreso de la deuda en el plazo de 30 días desde que se efectuó la transmisión. La autoliquidación podrá ser objeto de verificación y comprobación por la Administración, que practicará, en su caso, la liquidación que proceda
 En las transmisiones mortis-causa (fallecimiento): se presentará AUTOLIQUIDACIÓN/ declaración en el plazo de 6 meses desde la fecha del fallecimiento, prorrogable un año a solicitud, dentro del plazo, del sujeto pasivo.

Documentación necesaria

Transmisiones Inter vivos: Título de la transmisión de la propiedad en escritura pública

Transmisiones mortis causas: 

  • - Escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia o
    - O en su caso

    Certificado de defunción del fallecido por el que se transmite la herencia
    Inventario de bienes inmuebles propiedad del causante o copia de la declaración presentada a efectos de liquidación del Impuesto sobre Sucesiones
    Copia del DNI del fallecido y los herederos.
    Copia del certificado del Registro General de Actos del Última Voluntad y, en su caso, copia del último testamento.
    Copia del/los título/s de adquisición del/los inmueble/s incluidos en la sucesión (escritura de compraventa, donación o herencia..., por la que el causante había adquirido su derecho)
    Porcentaje de titularidad del inmueble transmitido (50% si el bien era ganancial, 100% si el bien era privativo, etc.)
    Copia del/los recibo/s del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    Se le comunica que si no ha terminado el proceso hereditario mediante partición y adjudicación de los bienes entre los distintos herederos- que deberá formalizarse en escritura pública, por auto judicial o documento suscrito por todos los herederos o legatarios-, se practicarán la/s liquidación/es a la herencia yacente (comunidad incidental entre todos los herederos en los que cada uno de ellos es titular de un derecho pendiente de concretar), sin perjuicio de que la recaudación, inspección o comprobación se realice con uno de ellos, dado la solidaridad existente.

 

Fundamentos legales